買いたい／借りたい | カントリーボックス信州 |諏訪郡富士見町

物件のご紹介とともに信州という土地そのものの魅力や古民家に住まうときの心構えなども併せてご紹介しています

あなたの住みたいがここにあるー長野県諏訪市・岡谷市・茅野市などの土地、中古住宅、アパート、貸マンション等の不動産物件を扱う「ココスマ！諏訪」内の、カントリーボックス信州取り扱い物件ページです。

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Q.内覧したいのですが、駅から送迎お願いできますか

富士見駅前からご利用いただけるタクシーやカーシェアがございます。こちらをご利用ください。 ■TAXSITE　駅のタクシー情報 https://www.taxisite.com/station/info/1131141.aspx...

Q.掲載されている物件の資料がほしい

A.物件に興味を持っていただきありがとうございます。現時点でお渡しできる情報はこのホームページと「ココスマ諏訪」に全て記載しております。内覧のご希望はお問合せページよりお気軽にご連絡ください。

Q. リフォームを少しすれば住める売り物件を探していますが、ありますか。

A. リフォームの費用も予算に入れましょう。その物件がどの程度リフォームすれば住めるかどうかは、購入後にいざ蓋を開けてみないと分からないというのが普通です。500万円前後の物件だとすると購入金額と同じくらいのリフォーム費用は見ておいたほうが無難です。さらに300万円以下と...

Q. 以前、中古家屋で200万円くらいの物件を検討し、断念したことがあります。今思えば買っておけばよかったと後悔しています。今度見るとき何をチェックすれば良いでしょうか。

A. 自由なリフォームこそ移住の醍醐味です。検討した物件はそのままでは住めるレベルの状況ではなかったので思わず断念されたかと思います。その価格帯になると経年劣化が著しく、とても住める状態ではないことが普通です。それを気にしていたら、格安物件は単にリフォームがかかりすぎる物...

Q. 実際のリフォームはどのくらいの予算を考えておけば良いですか。

A. 購入金額＋リフォーム費用で合計いくら？セルフビルドはひとまず対象外とします。中古家屋は、築年によりますが、現在でいう高気密高断熱ではなく、水回りの設備も現在の基準にないことがほとんどです。それらを目標にして全て改修することはないにしても、購入する価格とリフォーム費...

Q. 移住したいのですが、中古家屋を購入するほどの予算はありません。まずは一戸建ての貸家を探しています。月額家賃は2万円前後で普通に住める貸家を希望しています。

A. 一般的なサイト等ではまず見つかりません。ぜひ一度ご相談ください。移住相談の9割が、まずは貸家で、という希望です。また、月額家賃は出来るだけ安く月額2万円前後の希望も同じです。一般的な情報サイトでは探すのが困難ですが、実例はあります。空き家を放っておくのは勿体ないので...

Q. 集落に居住することに自信がありません。

A. 「こんにちは」の一言ですべての不安はなくなります。移住者の中には挨拶が苦手の方がたまにあり、それが近隣とぎくしゃくする原因となってしまうようです。ある意味でどこの地域でも同じでしょう。集落には自治会（区会）がしっかり組織されていて習慣的な行事はありますが、参加を強...

Q. 田舎暮らをしたくて物件を探しています。家族はあまり乗り気ではありませんが気に入った物件があれば購入したいと思っています。

A. ご家族との相談は必ずしてください。田舎暮らしはご家族の理解がないとなかなか続きません。今までの経験から申し上げると、本人が契約を希望しても出来なかった理由は家族の反対が少なくありませんでした。なかには物件をまだ家族に見せてないケースもありました。幸い契約に至らなかっ...

Q. 地域で就業できますか？

A. 諏訪地域でご自身のスキルを活かしてください。地域企業に転職するなら、ご自分のスキルとの比較になります。地域で活かせるスキルであれば、自信をもって移住をお勧めします。首都圏と比較すれば、転職による環境変化は色々あります。年収は下がるかもしれませんが、地域での生活は派手...

Q.移住のサクセスストーリーがネットに溢れていますがそれはどのように受け止めたらよいのでしょうか。

A.　移住のテーマを見失わないようにしましょう。サクセスストーリーのテーマは地域の多様性と自立ではないでしょうか。地域の多様性は首都圏から移住を考えるときの重要なキーワードです。自立も移住のキーワードと言えます。両方のキーワードは移住への一つの鍵となりえます。移住は日々試...

Q. １～２年の間に信州への移住を検討しています。家はどのようなものを探せばいいでしょうか？

市街地では中古の分譲住宅が一般的ですが、いわゆる「田舎暮らし」を希望する方は集落の中にある空き家や、山里の空き家を探す傾向にあります。弊社は後者の物件をメインに扱っています。

Q. 空き家を探すポイントを教えてください。

特に注意したいポイントが3つあります。 ①屋根の状態は大丈夫か雨漏り等により補修が必要な場合、その費用が必要です。 ②公共上下水道は引き込まれているか上水はほとんどが公営水道ですが、下水はもし敷地内に設置されていなければ接道道路から引き込むか、浄化槽の設置が必要となりま...

Q. 一戸建ての中古物件を購入する予算はどのぐらいが一般的ですか？

築年数や広さなどの条件にもよりますが、物件の販売価格は、200万円～2,000万円ぐらいが相場です（プラス不動産取得税などの税金がかかります）。できれば低価格で購入できるのが理想的だと思いますが、今までの事例からすると、販売価格が500万円以下の家屋は長年空き家の状態が続き...